Master planovi Republike Srbije predviÄ‘aju razvoj infrastrukture u odreÄ‘enim regionima u državi. A od samog regiona zavisi kakva će infrastruktura biti. Tako, na primer, na planinama je predviÄ‘en razvoj turizma i iskorišÄ‡avanje turistiÄkog potencijala. U urbanim krajevima je situacija nešto drugaÄija. Iako je svaka geografska lokacija specifiÄna, na skoro svim lokalitetima sliÄni su osnovni koncepti konstrukcije.
A u okviru procesa izgradnje bilo kojeg objekta postoji nekoliko faza. To su sledeće faze:
Konceptualizacija;
Pripremanje ugovora i tenderske dokumentacije;
Prikupljanje ponuda;
Konstrukcija;
Plaćanje;
Puštanje u rad.
Svi graÄ‘evinski radovi poÄinju planiranjem i dizajniranjem, a onda se to sve sprovodi u praksi. A da bi krenula izgradnja stambene zgrade, onda je neophodno da se pribavi graÄ‘evinska dozvola, obezbede podizvoÄ‘aÄi i urade finalni nacrti.
Uglavnom, izvoÄ‘aÄ može da izvodi radove sam, ali se sve ÄešÄ‡e uzimaju podizvoÄ‘aÄi.
Moraju se poštovati rokovi za završetak gradnje!
Da bi se graÄ‘evinski radovi završili u roku neophodno je dobro isplanirati radove i realizovati ih u taÄno odreÄ‘enom periodu. Prilikom izgradnje stambenih prostora bez graÄ‘evinskih mašina nije moguće zamisliti radove. Tako na primer, samohodne makazaste platforme i te kako završavaju posao, jer pojedini radni zadaci ne mogu drugaÄije da se obave.
Veoma su korisne i efikasne upravo ove samohodne makazaste platforme. Pogodne su za rad ne samo na spoljašnjim radovima, već su odliÄne i za unutrašnje radove, ali se samohodne makazaste platforme mogu koristiti i za održavanje stambenih objekata.
Dizel teleskopski viljuškari su odliÄni, jer su velike nosivosti koja ide od 4000 do 5000 kg. Pogodni su, jer im je mala potrošnja goriva, a visok stožer i nisko ttežište pružaju vozaÄu dobru stabilnost i odliÄnu orijentaciju na radnom mestu. Prednost dizel teleskopskih viljuškara jeste lako podesiva konzola za operatera i ergonomski dizajnirana kabina.
Zahvaljujući dobroj organizaciji posla, vrednim radnicima i odliÄnoj mehanizaciji svi ozbiljni investitori će radove završiti u roku. A da bi se to i desilo, sve mora unapred detaljno da se isplanira i onda problema sa završetkom stambene zgrade neće biti.
Kvalitet gradnje i prodaja stanova
Da bi se pravilno procenila vrednost nekretnine, neophodno je najpre uporediti vrednosti nekretnina koje su sliÄne i koje se nalaze u okolini. A kako se cena formira?
Nekoliko faktora odreÄ‘uje cenu, a meÄ‘u najvažnijima se izdvajaju ekonomski faktori na domaćem i meÄ‘unarodnom tržištu, kvalitet gradnje, visina kamatnih stopa, potražbja, ali i lokacija nekretnine.
Da li ste obratili pažnju na trenutno stanje na tržištu nekretnina?
Veća je ponuda od potražnje, a u poslednje tri godine cena stanova nikada skuplja nije bila. Posebno se obraća pažnja na lokaciju, uknjiženost, ali i na strukturu i orijentaciju nekretnine. Međutim, posebno je važno proceniti kvalitet gradnje.
Uvek je skuplja novogradnja nego stanovi u starijim zgradama. Međutim, visoko se kotiraju i stari stanovi koji su na dobrim lokacijama i koji imaju dobar raspored prostorija. Zato je prodaja stanova, posebno ovih starijih dobro lociranih veća, ali treba uzeti u obzir i kvalitet gradnje.
Ako prodajete stan u zgradi koja važi za kvalitetnu, jer su korišÄ‡eni vrhunski materijali, a ujedno su graÄ‘eni po najvišim standardima, obavezno to i naglasite. Kvalitet gradnje je kupcima važan, jer onda neće morati mnogo novca da ulažu u renoviranje, a to dalje podrazumeva da na useljenje neće Äekati dugo.
Komentari
Pročitaj više:
Zašto je redovan servis mašina za rad na visinama u građevini neophodan?
Sevis bilo kojih mašina je i te kako važan. Redovan tehniÄki pregled svakog dela se pod...
Bezbedno upravljanje viljuškarom 2
U prethodnom tekstu pisalo smo o bezbedonosnim procedurama i pravilima za upravljanje viljušk...